In questo articolo andremo a scoprire in modo semplice cos’è l’Attestato di prestazione energetica e quando è obbligatorio redigerlo. L’Attestato di prestazione energetica o APE è fondamentale sia per la vendita che l’affitto di un immobile, perchè descrive le caratteristiche energetiche di edifici, abitazioni e appartamenti. Strumento di controllo che con una scala da A4 a G, sintetizza le prestazioni energetiche di tali edifici.
Quando è obbligatorio redigere l’Attestato di prestazione energetica?
L’APE è tra i documenti necessari per ottenere il certificato di agibilità di un edificio ed è da redigere obbligatoriamente dal 1° Luglio 2009 in caso di compravendita di immobili e dal 1° Luglio 2010 in caso di locazione. Dal Gennaio 2012 negli annunci immobiliari vanno inoltre inseriti gli indici di prestazione energetica (valore in kWh/mq anno).
Quanto è valido l’Attestato?
Nella maggior parte dei casi l’Attestato ha una validità è di 10 anni e per conservarla bisogna garantire i giusti controlli della caldaia previsti dalla legge.
A chi rivolgersi per redigerlo?
Bisogna rivolgersi a un soggetto accreditato chiamato certificatore energetico che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici.
Si tratta solitamente di un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l’architetto, l’ingegnere ed il geometra.
Come viene realizzato?
Il primo passo, obbligatorio, è il sopralluogo dell’immobile. Successivamente con appositi software si effettua l’analisi energetica dell’immobile per elaborare i calcoli, compilare il documento e rilasciare l’APE. Questo è poi da trasmettere in copia alla Regione di competenza.
Quanto costa un Attestato di prestazione energetica?
Dopo aver chiarito cos’è l’Attestato di prestazione energetica e quando è obbligatorio, arriviamo anche ad occuparci del costo. Sappiate che non è soggetto a tariffazione minima e il prezzo per un appartamento varia tra i 150€ ed i 250€ a seconda della città e delle caratteristiche dell’unità immobiliare. Il prezzo sarà invece più alto in caso di immobili diversi dagli appartamenti, come ville, negozi, uffici etc.
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